Haus bauen jetzt erstrebenswert

Der Bau des Eigenheims gehört für viele junge Pärchen noch zum festen Bestandteil der Lebensplanung sowie zur Absicherung für die Zukunft und die Familie. Da ein Hausbau aber kein Pfenniggeschäft ist, muss man das notwendige Kleingeld schon in der Tasche haben oder auf eine alternative Finanzierungsmöglichkeit wie zum Beispiel einen Immobilienkredit der Bank zurückgreifen.

Historisch tiefer Bauzins und Angst vor Inflation unterstützen den Hausbau

Derzeit liegen die Zinsen für einen Immobilienkredit so tief wie noch nie in der deutschen Geschichte. Diese sollen zusammen mit der Angst vor einer möglichen Inflation den Weg in die eigenen vier Wände ebnen. Die niedrigen Darlehenszinsen werden wohl vermutlich auch erst einmal noch derart tief bleiben, wie lange ist aber noch fraglich.

Es gibt wie überall auch bei der Baufinanzierung durch ein Darlehen der Bank Vor- und Nachteile: Wenn man kein eigenes Startkapital in der Tasche hat und die Immobilie erst einmal komplett fremd finanziert wird, behält der Bauherr seine eigene Liquidität und kann eventuelle finanzielle Engpässe im privaten Raum erst einmal noch selbst begleichen. Die Baufinanzierung verläuft parallel dazu, betrifft ihn aber erst einmal noch nicht, sondern wird ihn nach und nach in Raten abbezahlen. Dabei behält sich das jeweilige Kreditinstitut das so genannte Eigentumsvorbehalt ein, bis der Schuldner den Kredit zurückzahlen kann. Die Finanzierung einer Immobilie ohne jegliches Eigenkapital ist allerdings auch deutlich teurer. Die Höhe der zu leistenden Tilgungsbeiträge ist hoch, hinzu kommen die wenn auch relativ niedrigen Zinsen und summieren sich zusammen schnell zu einem großen Schuldenberg auf.

Liquidität und Finanzierung des Eigenheims

Laut einer Studie der Forsa glaubt dennoch mehr als die Hälfte der Deutschen, dass momentan ein guter Zeitpunkt für den Hausbau oder den Kauf einer Immobilie wäre. 42 Prozent schätzen sich diesbezüglich sogar so liquid ein, dass sie sich den Schritt zu den eigenen vier Wänden ohne Probleme leisten könnten. Vor einem halben Jahr waren dies noch 38 Prozent, scheint fast so, als wären sie nach der Wirtschafts- und Finanzkrise noch zahlungskräftiger als zuvor.
Wenn es sich um eine reine Geldanlage handelt, wäre zudem zu überlegen, ob man sich zukunftsweisend eine Eigentumswohnung in einer deutschen Großstadt kauft oder sich am Bau beteiligen sollte. Die Nachfrage nach Wohnungen in großen Städten ist immer vorhanden und wenn die Wohnlage einigermaßen attraktiv ist, dürfte man auch keine Probleme haben, Profit daraus zu schlagen und die Immobilie dauerhaft zu vermieten. Mit einer Eigentumswohnung Düsseldorf schaffen Sie womöglich auch das erste Eigenheim eines Ihrer Kinder, das vielleicht zum Studieren nach Düsseldorf geht und dann schon mal eine feste Bleibe hätte.