Mobilität im Alter unterstützen

Was sind genau die veränderten Bedürfnisse im Alter? Vor allem betreffen sie sicherlich die Mobilität, d.h., die Bewegungsfreiheit. Für junge Menschen stellen Treppen in der Regel kein Problem dar; das ändert sich aber im Seniorenalter häufig: man ist nicht mehr so gut zu Fuß und reagiert langsamer; eine Treppe zu erklimmen, kann sich da auch schon einmal zur mitunter nicht ungefährlichen Tortur auswachsen. Erst in den 1990er Jahren hat man angefangen, einigermaßen auf barrierearmen Häuserbau zu achten. Seither werden öffentliche Gebäude zunehmend nach rollstuhlfreundlichen Standards gebaut, was nicht nur die administrative Ebene Betrifft. Auch Geschäftsgebäude und Einkaufszentren werden seitdem immer zugänglicher.

Damals löste auch die Vokabel „barrierefrei“ das bis dahin gängige und auch heute noch immer gebräuchliche „behindertengerecht“ ab. Nun ist vollkommene Barrierefreiheit unrealistisch, jedoch kann man die meisten Klippen des Alltags mittlerweile bequem umschiffen. Zu diesem Behufe können zwar auch Baumaßnahmen erforderlich sein, allerdings lassen sich andere Barrieren auch einfacher beseitigen. Dies kann nämlich auch geschehen, indem man gar nicht die Barrieren an sich abschafft, sondern ihnen stattdessen einfach den Status der Barriere aberkennt. Das ist kein biliger Logiktrick, sondern ein handfestes Unterfangen. So kann zum Beispiel ein Lifta Treppenlift Abhilfe schaffen, wenn eine Treppe ein zu großes Hindernis für den Wohnungsnutzer oder die Wohnungsnutzerin darstellt.

Wie komme ich an die richtigen Geräte?

Um barrierearm zu wohnen, reicht es nicht, einen Werkzeugkasten und zwei gesunde Hände zu besitzen. Denn wenn es um medizinische Geräte geht, und nichts anderes sind Treppenlifte, dann müssen unbedingt Profis ran. Wo kämen wir da sonst hin? Gerade bei Mobilitätshilfen handelt es sich ja schließlich um Geräte, in die man all sein Vertrauen legen können muss. Sie sind ja nichts weniger als Beförderungsmittel.

Die Firma Lifta verspricht ein “Mehr” an Lebensqualität durch ihre Treppenlifte. Dabei setzt man auf das Konzept der Maßanfertigung, da natürlich keine Treppe ganz genau so angelegt ist wie die anderen. Man muss daher Maß nehmen, um dann Geräte mit dem nötigen Komfort und einem reibungslosen Betrieb zu schaffen. Die Geräte werden von der Pflegeversicherung mit einem nicht unerheblichen Anteil bezuschusst.

Historisch tiefer Bauzins und Angst vor Inflation unterstützen den Hausbau

Derzeit liegen die Zinsen für einen Immobilienkredit so tief wie noch nie in der deutschen Geschichte. Diese sollen zusammen mit der Angst vor einer möglichen Inflation den Weg in die eigenen vier Wände ebnen. Die niedrigen Darlehenszinsen werden wohl vermutlich auch erst einmal noch derart tief bleiben, wie lange ist aber noch fraglich.

Es gibt wie überall auch bei der Baufinanzierung durch ein Darlehen der Bank Vor- und Nachteile: Wenn man kein eigenes Startkapital in der Tasche hat und die Immobilie erst einmal komplett fremd finanziert wird, behält der Bauherr seine eigene Liquidität und kann eventuelle finanzielle Engpässe im privaten Raum erst einmal noch selbst begleichen. Die Baufinanzierung verläuft parallel dazu, betrifft ihn aber erst einmal noch nicht, sondern wird ihn nach und nach in Raten abbezahlen. Dabei behält sich das jeweilige Kreditinstitut das so genannte Eigentumsvorbehalt ein, bis der Schuldner den Kredit zurückzahlen kann. Die Finanzierung einer Immobilie ohne jegliches Eigenkapital ist allerdings auch deutlich teurer. Die Höhe der zu leistenden Tilgungsbeiträge ist hoch, hinzu kommen die wenn auch relativ niedrigen Zinsen und summieren sich zusammen schnell zu einem großen Schuldenberg auf.

Liquidität und Finanzierung des Eigenheims

Laut einer Studie der Forsa glaubt dennoch mehr als die Hälfte der Deutschen, dass momentan ein guter Zeitpunkt für den Hausbau oder den Kauf einer Immobilie wäre. 42 Prozent schätzen sich diesbezüglich sogar so liquid ein, dass sie sich den Schritt zu den eigenen vier Wänden ohne Probleme leisten könnten. Vor einem halben Jahr waren dies noch 38 Prozent, scheint fast so, als wären sie nach der Wirtschafts- und Finanzkrise noch zahlungskräftiger als zuvor.
Wenn es sich um eine reine Geldanlage handelt, wäre zudem zu überlegen, ob man sich zukunftsweisend eine Eigentumswohnung in einer deutschen Großstadt kauft oder sich am Bau beteiligen sollte. Die Nachfrage nach Wohnungen in großen Städten ist immer vorhanden und wenn die Wohnlage einigermaßen attraktiv ist, dürfte man auch keine Probleme haben, Profit daraus zu schlagen und die Immobilie dauerhaft zu vermieten. Mit einer Eigentumswohnung Düsseldorf schaffen Sie womöglich auch das erste Eigenheim eines Ihrer Kinder, das vielleicht zum Studieren nach Düsseldorf geht und dann schon mal eine feste Bleibe hätte.

Laut einer neuen Analyse des Statistischen Bundesamtes ist Norddeutschland das Paradies für Häuslebauer. Hier sind die durchschnittlichen Quadratmeter-Preise sowie die Baukosten deutlich niedriger als im Rest Deutschlands. Da diese Unterschiede teilweise hunderttausende Euro ausmachen können, sollte man sich vielleicht überlegen nach Norddeutschland zu ziehen.

Bayern für Hausbauer am teuersten

Während man in Bayern im Durchschnitt 1600 Euro für den Quadratmeter berappen muss, ändern sich diese Zahlen je weiter nördlich man schaut. In Sachsen-Anhalt zahlt man nur 1050 Euro, in Bremen 1080, in Brandenburg 1110, Berlin liegt bei 1130 Euro. Lediglich Hamburg fällt hier etwas aus der Reihe, mit 1290 Euro pro Quadratmeter, was um ganze 100 Euro mehr als im benachbarten Schleswig Holstein aber um 150 Euro billiger als im Saarland ist. Im Saarland liegt der Durchschnittspreis mit 1442 Euro pro Quadratmeter deutlich höher als im als teuer verrufenen Hamburg.

Auch bei den Baukosten gibt es bedeutende Unterschiede zwischen den einzelnen Bundesländern, muss man in Bayern durchschnittlich 246.000 Euro für die eigenen vier Wände berappen, so sind dies in Mecklenburg-Vorpommern um ganze 100.000 Euro weniger. In Hamburg und Nordrhein-Westfalen liegen die Preise für ein Eigenheim bei unter 180.000 Euro.

Wohnfläche variiert ebenfalls

Bei der Wohnfläche variiert der Durchschnitt auch von Bundesland zu Bundesland, im Saarland hat ein Haus durschnittlich 157 Quadradmeter, in Bayern durchschnittlich 155 Quadratmeter. In Mecklenburg-Vorpommern hat eine Familie im Durchschnitt nur 118 Quadratmeter zur Verfügung, in Berlin sind es 136 Quadratmeter. So unterschiedlich diese Werte auch sein mögen, was in allen Bundesländern gleich ist, ist das die durchschnittlichen Baukosten aufgrund von höheren Rohstoffpreisen und Erhöhung der Mehrwertssteuer innerhalb der letzten drei Jahre um ganze sieben Prozent gestiegen sind, egal ob man sich Immobilien Köln oder ein Haus an der Ostsee anschafft. Das wird wohl auch der Hauptgrund sein warum laut einer neuesten Umfrage immer mehr Hausbauer genau auf die Kosten achten und auch mal auf nebensächliches verzichten.

So verzichten beispielsweise immer mehr Hausbesitzer auf eine Garage und schaffen sich stattdessen ein Carport an was deutlich billiger ist. Dafür ist es immer mehr künftigen Hauseigentümern wichtig, das ihr Haus über eine gute energetische Bilanz verfügt und das mit hochwertigen Materialien gebaut wird. Was laut dieser Umfrage auch klar geworden ist, ist die Tatsache, das zwar an der Quantität aber zum Glück nicht an der Qualität gespart werden muss. Falls man also überlegt innerhalb Deutschlands umzuziehen und einen möglichst günstigen Baugrund und niedrige Baukosten haben möchte, sollte man sich mal in Norddeutschland umsehen.

Viele Menschen wollen nicht länger zur Miete wohnen und träumen von den eigenen vier Wänden. Wer sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sollte dabei einige wichtige Aspekte beachten und den Bau des Hauses gründlich planen. Es ist empfehlenswert, sich im Vorfeld eine Checkliste anzufertigen, welche die wichtigsten Punkte enthält. So kann alles im voraus kalkuliert werden und es wird nichts vergessen.

Vor jedem Hausbau sollte ermittelt werden, wie hoch das konkrete Budget für den Bau liegt. Unter Baukosten versteht man alle finanziellen Aufwendungen, die für die Planung und Ausführung von Baumaßnahmen notwendig sind. Hierzu sind nicht nur die Kosten für das Bauwerk von Nöten, sondern auch Kosten für die Außenanlagen und sonstige finanzielle Aufwendungen. Doch die Kosten setzten sich nicht nur aus Material- und Lohnkosten zusammen, sondern es fallen auch finanzielle Aufwendungen an, die am Anfang schwer zu kalkulieren sind. Hierzu gehören zum Beispiel so genannte Bereitstellungszinsen. Denn wenn man sich für den Bau eines neuen Hauses entschieden hat, dann muss man nicht sofort die gesamte Darlehenssumme in Anspruch nehmen. Statt dessen besteht die Möglichkeit, das Darlehen in einzelnen Teilen abrufen zu können. Nach Ende eines Bauabschnittes und am Ende eines Bauvorhabens werden Beträge fällig, die an den jeweiligen Bauherren gezahlt werden müssen. Für die Finanzierung des Hausbaus lohnt es sich, mehrere Finanzierungsangebote verschiedener Anbieter einzuholen und diese miteinander zu vergleichen. So können die Zinskosten gesenkt werden. Zum Beispiel senkt eine Eigenkapitalquote von circa 30 Prozent kann die Zinskosten senken. Empfehlenswert ist eine Tilgung von zwei bis drei Prozent.

Vor dem eigentlichen Bau und der Beauftragung eines Architekten sollte man sich fragen, wie individuell das eigene Haus eigentlich gestaltet werden sollte. Bei Innenausbau kann man beispielsweise seine eigene Kreativität gut mit einbringen. Bei Fertighäusern können individuelle Änderungen relativ viel Geld kosten. Über eine altersgerechte Bauweise könnte ebenfalls nachgedacht werden, zum Beispiel über den Einbau von einem Treppenlift.

Die Planung des sollten sie unverbindlich und kostenlos gestalten. Wird ein Architektenhaus geplant, sollte ein erfahrener Architekt beauftragt werden, der alles nach ihren Wünschen und Vorstellungen planen und konstruieren kann.

Voraus gedacht werden sollte auch, ob die Haustechnik zu einem späteren Zeitpunkt möglicherweise noch ergänzt werden könnte. Sollte Ergänzungen sind beispielsweise die Umrüstung auf Solarstrom oder der Einbau eines wasserführenden Kaminofens. Diese Option sollte zur späteren Nachrüstung vorgesehen werden.

Ebenfalls wichtig ist es, beim Bau eines Hauses auf die Gesundheit und auf das Wohlbefinden der Hausbewohner zu achten. Ein Anbieter sollte sich beim Hausbau einer staatlichen Qualitätskontrolle unterziehen. Diese sollte sie vor der Beauftragung prüfen und lassen sie sich bei den öffentlichen Prüfstellen über die genauen Parameter informieren.

Damit für den späteren Haushalt keine hohen Heizkosten entstehen, sollte beim Bau auf eine richtige Heiz- und Dämmtechnik geachtet werden. Es ist in der Regel so, dass Heizkosten rund 80 Prozent der Energiekosten eines Haushaltes ausmachen. Aufgrund der ständig steigenden Kosten für Strom und Gas und Heizung sollten sollten sie möglichst energiesparend gebaut werden. Das schont nicht nur den Geldbeutel, sondern ist auch gut für die Umwelt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – viel Erfolg beim Bau Ihres Hauses!

Wenn man einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, muss man ihn nicht unbedingt zum Bauen verwenden. Man kann ihn auch zur Renovierung oder Modernisierung einer Wohnung einsetzen. Dabei muss man nicht einmal der Eigentümer, sondern kann auch Mieter sein. Falls man bauen möchte oder sich für Wohneigentum interessiert, ist ein Bausparvertrag eine sehr gute Sache. Wenn er zuteilungsreif ist, kann man an eine günstigere Finanzierung für ein Darlehen kommen. Man hat dann schon etwas Eigenkapital angespart und muss sich nicht mehr soviel finanzieren lassen. Falls man schon Wohneigentum besitzt, kann man den Bausparvertrag auch zur Ablöse der Baufinanzierung nutzen. Man kann den Vertrag auch zum Bauplatzkauf verwenden, allerdings darf der Bauplatz nur für private und nicht zur gewerblichen Nutzung sein. Selbstverständlich muss er auch als Bauland ausgewiesen sein oder werden. Man kann ein Bauspardarlehn auch einsetzen, um sich einen Platz in einem Altenheim zu sichern. Für alles, was mit Wohneigentum oder wohnen im Allgemeinen zu tun hat, kann mit einem Bauspardarlehen finanziert werden. Ein Bausparvertrag ist eine sinnvolle Anlagemöglichkeit, wenn man später vorhat, zu bauen oder sich ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Egal, für was man sich entscheidet, man hat schonmal das nötige Eigenkapital, um es bei einer etwaigen späteren Finanzierung leichter zu haben. Ein Bausparvertrag ist eine tolle Geschenkidee schon zur Geburt. Hier kann man schon ganz früh den Grundstock für die spätere Zukunft legen.

Sie wollen sich den Traum vom eigenen Heim nicht nehmen lassen? Dennoch wollen Sie nicht auf falsche Spielchen, lausige Angebote und schlechte Zinsen einlassen? Dann seien Sie willkommen bei bausparen-darlehen.de – ihrem Berater in Baufinanzierungsfragen. Bevor Sie sich für einen Kaufvertrag entscheiden, gibt es viele Dinge zu beachten. Wir sagen Ihnen, worauf Sie in finanzieller Hinsicht unbedingt achten sollten und was Sie auf keinen Fall unterschätzen sollten.

Der Bausparkredit

Mit ihm steht und fällt der ganze Traum vom Eigenheim – der Bausparkredit. Die Konditionen hängen dabei von einer Vielzahl an Faktoren ab. Das wohl entscheidendste Kriterium dürfte der zu bezahlene Gesamtbetrag ihres Hauses sein. Hier ist es durchaus ratsam, den Wert ihrer Immobilie ermitteln zu lassen. Holen Sie sich hier Information über den Sach- und Ertragswert, Verkehrswert oder auch über Wertentwicklungen ein.

Je nach Höhe des Betrages und des zugrunde liegenden Normalzinssatzes fällt die Höhe der monatlich zu bezahlenden Rate aus. Jetzt bleiben Ihnen noch diverse Möglichkeiten diese an ihre finanzielle Lage anzupassen oder auszurichten. Wichtig kann hier die vereinbarte Zinsbindungsfrist sein. Sie können ihre Rate zudem noch durch Einmaltilgungen drücken.

Der Finanzierungsrechner

Nutzen Sie deshalb die Gelegenheit an einen kostenlosen Finanzierungsrechner im Internet alle für Sie erdenkbaren Eventualitäten und Modalitäten durchzurechnen. Der Finanzierungsrechner führt Ihnen sachlich und direkt die wichtigsten Zahlen und Summen vor Augen. Schauen Sie auch, welche tatsächlichen Beträge sie letztlich mit ihren jeweiligen Zinssätzen zu bezahlen haben und entscheiden Sie selbst, was für Sie am besten ist.

Tipps

Überlegen Sie sich in einer ruhigen Minute einmal, was bei Ihrer jetzigen finanziellen Lage für Sie möglich ist. Schauen Sie auf ihr Wunscheigenheim und überprüfen Sie hier alle nur erdenkbaren Kriterien. Und erst jetzt überlegen Sie über die Vertragsbedingen. Auch hier gilt: Unterschreiben Sie nie etwas, was Sie nicht vollständig gelesen noch verstanden haben. Es ist durchaus nicht unüblich, den Kaufvertrag von einem Anwalt des Vertrauens prüfen zu lassen.

Fordern Sie deshalb früh ein Kaufvertrag oder einen Leseentwurf desselben. Auch hier können Sie an der Reaktion des Verkäufers dessen Seriösität prüfen. Verhält er sich merkwürdig, zögernd oder verweigert er ihnen die Aushändigung des Vertrages vor der Beurkundung, so sollten Sie Vorsicht walten lassen.

Lassen Sie sich also niemals unter Druck setzen. bausparen-darlehen.de hilft Ihnen, sicher und entschlossen ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Und gerade weil es Ihre Lebensträume sind, sollten Sie niemals vorschnell handeln.